Krediti za mlade sa jedan odsto učešća odobravaju, za sada, tri banke.
Pravo na kredite za mlade imaju državljani Srbije sa prebivalištem u Srbiji. Za njih mogu da konkurišu mladi od dana njihovog 20. rođendana do dana pre 36. rođendana u trenutku podnošenja zahteva.
Kada je reč o radnom statusu, prema zakonu, ovakav kredit mogu da podignu mladi za kupovinu prve nekretnine bez obzira da li su zaposleni na neodređeno vreme, da li su poljoprivrednici, preduzetnici, samostalni umetnici, zaposleni na određeno vreme (uz dodatno obezbeđenje jemstva člana porodice), nezaposleni (uz jemstvo člana porodice).
Banka poštanska štedionica na svom sajtu navela je uslove za odobravanje kredita, kao i primer kalkulacije na nekretnini vrednoj 80.000 evra. Ono što nedostaje u prikazu je - koliko će, hipotetički, porasti rata dužniku po isteku prvih šest godina otplate koje subvencioniše država.
Prvih šest godina dužnik rate plaća po fiksnoj kamatnoj stopi od 1,5 odsto. Od 73. rate kamatna stopa postaje promenljiva i obračunava se po formuli: 3M/6M euribor+2%.
Zakon o kreditima za mlade, inače, dozvoljava da banke u obračunu koriste ili šestomesečni ili tromesečni euribor (tromesečni je trenutno na nivou od 2,365 odsto), ali je marža banke svakako ograničena na dva procenta koji se dodaju euriboru.
U slučaju da šestomesečni euribor ostane na istom nivou tokom narednih šest godina, rata dužniku iz primera koji na sajtu navodi Poštanska štedionica za nekretninu vrednu 80.000 evra bi, od sedme godine, porasla za gotovo 49 odsto.
Prema primeru koji je na svom sajtu navela Poštanska štedionica, za stan vredan 80.000 evra, neophodno je platiti učešće od 800 evra, dok banka odobrava kredit na preostali iznos od 79.200 evra.
Ako je rok otplate maksimalan – 480 meseci – uz fiksnu kamatnu stopu od 1,5 odsto u prvih šest godina (zbog državne subvencije), rata iznosi 219,52 evra.
Iako Poštanska štedionica u svojoj prezentaciji na sajtu ne navodi kolika će biti rata po isteku šest godina otplate, prema kalkulatoru Narodne banke Srbije (uz pretpostavku da će promenljiva kamatna stopa od 73. rate biti 4,386%), vidi da je rast oko stotinak evra – rata sa 219 skače na 327 evra, što je gotovo 49 odsto.
Rok otplate ovih kredita kreće se od 72 do 480 meseci (40 godina), ali do najviše navršene 70. godine dužnika u trenutku otplate poslednje rate.
izvor: n1.info.rs